任意整理をしたら引っ越しは出来る? | 任意整理体験談とその後の生活

任意整理後 引越は出来る?

任意整理後、転勤などで引越をする必要が出てくる場合もあるでしょう。
引越をする場合は引越先で新しく不動産賃貸契約を結ぶ必要があります

 

引っ越し

 

任意整理後は信用情報に事故記録が載ります(ブラックリスト)。
そのため、新規のローン契約などが難しくなります。

 

しかし、信用情報を照会出来るのは、銀行、信販会社、クレジット会社などの金融機関のみです。
不動産業者は信用情報を参照出来ません。そのため任意整理は入居審査には影響をしません。

 

しかし例外もあることを覚えておきましょう。

 

アパートやマンションの家賃がカード決済の場合

 

家賃の支払がカード決済のみの物件もあります。
その場合はクレジットカードが無いと支払が出来ません。
任意整理でクレジットカードを全て整理していると難しいでしょう。

 

デビットカードで対応出来る場合もありますので不動産業者に相談してみてください。

 

保証人ではなく保証会社を要求された場合

 

最近では保証人に代り、保証会社の保証をつけることを条件としている不動産業者も少なくありません。
保証会社が信販系保証会社の場合は、信用情報を照会が入るため保証を受けられない事が予想されます。

 

保証会社には信販系の他に、賃貸保証協会や賃貸保証機構の保証会社もあります。
こちらの保証会社では信用情報の照会が出来ませんので任意整理をしたことが問題になることはありません。

 

保証会社が必要といわれたら、保証会社がどこか確認してみましょう。
「信販系」と「賃貸保証協会や賃貸保証機構」の両方に対応している場合は賃貸保証協会側でお願いしましょう。

 

保証会社を通す場合は、敷金などが割引、または不要になるなどのメリットもあります。
保証人ではなく保証会社を利用する場合は保証料がかかります。
一般的に保証料は、信販系の方が安い設定になっています。

 

管理人は引越はしていませんが、賃貸マンションの契約更新などは問題なく出来ています。
また不動産業者に確認をしましたが、保証人と保証会社の両方から借りる側が選べるそうです。
入居審査の事情は不動産業者で様々です。
引越予定の方は不動産業者を色々と回ってみて情報を集めてみると良いでしょう。

 

関連記事:家賃は債務整理の対象になりますか?

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